Интернет и современные реактивные джеты стремительно сокращают расстояния. Можно работать дистанционно или вовсе наслаждаться жизнью, отдыхая и имея пассивный доход в России. В пятерке лучших направлений для переезда – Таиланд, страна улыбок и вечного лета. С одной стороны, тут достаточно экзотики, а с другой – это современное государство с развитой инфраструктурой и экономикой. Такой «баланс» очень притягателен для постоянного места жительства. Впрочем, если вы не готовы окончательно поменять локацию, можно использовать купленную жилплощадь как отличную инвестицию. В Таиланде отдыхают миллионы, а значит, спрос на аренду будет всегда. А когда ваши апартаменты свободны от арендаторов, вы можете приехать и отдохнуть сами, благо погода здесь прекрасна круглый год.
Но как купить квартиру в Паттайе? В состав ГЖА.рф входит компания CMP Realty, офис которой находится именно в этом курортном городе. Зачем это нужно? Для того, чтобы российские покупатели могли обращаться в Таиланд к квалифицированным русским же риелторам, весь с тайцами работать куда сложнее: мешает и языковой барьер, и своеобразный местный менталитет. Плюс возможность выстраивать цепочки обменов – новосибирскую квартиру можно легко поменять на тайскую такой же площади, а петербургскую – даже на две. К тому же СМР Realty официально представляет крупнейшего в Таиланде застройщика на восточном побережье. Ассортимент жилья огромен – от студии до роскошной виллы, а цены, в отличие, например, от Лазурного Берега или Марбельи, вполне доступны. Каждый найдет здесь желаемое! Работа с нами – не стресс, а спокойствие и удовольствие. Мы полностью отвечаем за свою работу и даем специальный гарантийный сертификат о материальной ответственности. Мы – единственная компания, сотрудничающая с юристами Королевской гильдии Таиланда.
Каждый из нас переживает за сохранность своих денег. И даже такая, казалось бы, надежная инвестиция, как недвижимость, тоже не гарантирует прибыли. Все мы видим, что произошло в последнее время в России и с курсом доллара и с ценой за квадратный метр. Однако есть страны, которых жилищный кризис не коснулся. Например, Таиланд. Начиная с 2008 года стоимость жилья в Таиланде стабильно росла каждый год от 1 до 5%, в зависимости от региона. Даже путч 2014 года не оказал на этот рост никакого воздействия. Наоборот, год стал рекордным по инвестициям в тайские объекты среди россиян. Апартаменты дорожают быстрее всего - на 14% только за 2016 год. Новосибирску такое и не снилось! Причин тому несколько: уверенно развивающаяся экономика, наплыв туристов со всего мира и постоянная прибавка собственного населения. С 1951 года тайцев стало почти вчетверо больше, и теперь их почти 70 миллионов! А значит, жильё будет пользоваться спросом всегда!
Из чего можно сегодня выбирать, если вы решили купить жилье в Таиланде? Иностранцы могут купить как апартаменты в кондо, так и отдельный дом (правда, стоит учесть, что землю под ним можно взять только в аренду, максимум на 90 лет). Особенным спросом пользуются либо объекты класса люкс, либо бюджетные квартиры стоимостью до € 75.000. Последнее время обозначился новый тренд: инвесторы охотно покупают гостиницы и хостелы, которые никогда не пустуют. Самые востребованные регионы для покупок - курортные (Пхукет, Краби, Самуи и особенно Паттайя, миллионный город с полной туристической инфраструктурой). По статистике, каждый второй россиянин покупает квартиру в Тае с целью последующей сдачи в аренду и получает на этом не менее 7-8% годовых в твёрдой валюте.
Тайские застройщики подстраиваются под интересы покупателей-инвесторов. Отдают комплексы в управление известным отельным сетям Outrigger, Centara, Movenpick, Banyan Tree, Amanpuri и др. Таким образом, владельцы апартаментов могут отдыхать в квартире с гостиничным сервисом и зарабатывать на аренде.
В любой сложной ситуации власти Таиланда стремятся поддержать рынок недвижимости. В частности, в октябре 2015-го было объявлено о снижении налогов и упрощении условий выдачи кредитов. Также страна вкладывается в развитие крупных инфраструктурных проектов (строительство скоростных железных дорог и паромных переправ), что в долгосрочной перспективе окажет положительное влияние на жилищный сектор.
Предложений на рынке Таиланда сегодня тысячи, но не все из них одинаково выгодны. Как разобраться в этом огромном ассортименте и правильно приобрести жилье в Таиланде? В этом поможем мы, русскоязычная компания CMP Realty , с офисом в Паттайе. Мы не только подберём объект, но и проведём юридическую экспертизу чистоты сделки, оградим от подводных камней, поможем оформить ипотеку под приемлемый процент. Мы помогаем во всей цепочке сделок, и, если вам нужно предварительно продать свою квартиру в России, мы тоже сделаем это для вас.
Оформить жилищную сделку через нас легко и комфортно. Предварительные этапы (просмотр недвижимости по видео, бронирование, подписание договора, приемка) можно осуществить дистанционно. Ваше присутствие понадобится лишь на заключительной стадии, при оформлении в земельном департаменте.
После продажи ваша недвижимость не будет "беспризорной". Мы, CMP Realty , найдём на неё арендаторов, проследим за сохранностью, соберём арендные платежи, обеспечим своевременную уборку и косметический ремонт. Нам можно доверять!
А теперь вопросы:
Как быть, если денег, чтобы купить квартиру в Паттайе, все же не хватает?
Мы помогаем оформить ипотеку под вполне доступные 8% годовых. И это еще одно преимущество Таиланда – далеко не в каждой стране россиянам доступны кредиты.
А кто будет заниматься сдачей квартиры в аренду и визовой поддержкой?
Опять же мы! У нас колоссальный опыт и более трехсот объектов под управлением.
Ну вот прочитал я все это и что дальше?
Ищите свой вариант на сайте или обращайтесь в компанию напрямую, оставив заявку на сайте.
Our impeccable reputation is confirmed by a long-term partnership with the largest banks of Russia and Thailand:
"VTB Bank", "Rosselkhoznadzor", "Bank Acceptance", "Sberbank", "Absolut Bank", "Transcapitalbank", "UniCredit Bank", "DeltaCredit", "Rosbank", "Metallinvestbank", "Nomosbank", representative of Kasikornbank, Siam Commercial Bank Bangkok Bank, TMB Bank, UOB Bank, DBO Bank OCBC Bank, Krungsri Bank, MBK Bank, HSBC, UBS, Ziraat Bankası, Garanti BBVA, İş Bankası, Royal Bank of Canada, Emirates NBD, First Abu Dhabi Bank, Mashreq.
Banks provide mortgage loans to our clients on preferential terms. Also our partners are the largest developers:
Sibakademstroy LLC, ESKaD LLC, SK LLC Pro Misto, Strizhi Group, Obstroyinvest, Ob-Invest LLC, Delta Development, PUMP CJSC, Glasssib LLC, SibResStroy LLC, Metapribor NISK, Progress LLC, TRANSSERVICE, Solnechnoye CJSC, Polikom, Energostroy, GREENAGROPROEKT LLC, ELKA Group development", PIK Group, Etalon Group, LSR Group, Setl Group, Lingonberry Group, Aeroplane Group, FGC Group, Granel Group, Heights Enterprise, world top groups in universal groups, blue sky group, new group, golden Tulip group.
CMP Realty gives each of our clients the opportunity to profitably get a mortgage loan, sell or buy an apartment.
