Льготная ипотека привела к росту цен на новостройки

Правительственная программа льготной ипотеки привела в росту цен на квартиры в новостройках. За июль и август 2020 года стоимость новостроек в среднем по России выросла на 6,2 процента. На льготную ипотеку приходится около 90 процентов выданных кредитов на покупку квартиры.

За первые восемь месяцев 2020 года было выдано почти 900 тысяч ипотечных кредитов более чем на 2 трлн рублей. Более того, в августе был поставлен исторический рекорд: объем выданной ипотеки составил 375 млрд рублей — это почти 150 тысяч кредитов. В денежном выражении рост выдачи ипотеки составил почти 60 процентов в сравнении с прошлым годом.

Вместе с жильем на вторичном рынке рост составил почти 3 процента. В первую очередь рост связан с программой льготной ипотеки для покупки квартир в новостройках под 6,5 процента в сочетании с увеличением лимитов стоимости приобретаемой недвижимости. Льготная ипотека действует только для новостроек, в связи с чем рост спроса и цены здесь происходит опережающими темпами.