Стоимость объекта
13900 000 батов
| Количество комнат: | — |
| Город: | Новосибирск |
| Район: | Rawai |
| Улица: | — |
| Номер дома: | — |
| Ориентир: | — |
| Общая площадь (м²): | — |
| Жилая площадь (м²): | — |
| Кухня (м²): | — |
| Этаж: | — |
| Этажность: | — |
| Материал стен: | — |
| Планировка: | — |
| Тип: | — |
| Балкон: | — |
| Санузел: | — |
| Цена, тыс. батов: | 13900 |
Об объекте
ALLTHAI SEA VIEW RAWAI: ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВИЛЛЫ С ВИДОМ НА МОРЕ
Расположение: РАВАЙ, ПХУКЕТ
Откройте для себя эксклюзивные виллы ALLTHAI Sea View Rawai, расположенные в одном из самых живописных районов Пхукета. Эти уникальные виллы сочетают в себе современные удобства, изысканный дизайн и захватывающие дух виды на море с каждой террасы. Идеальный вариант для личного проживания и инвестиций.
Ключевые характеристики виллы:
Цена:
13,9 млн бат (без мебели)
14,9 млн бат (с полной меблировкой)
Площадь: 280 м²
Этажность: 2 этажа
Парковка: место для 2 автомобилей и 3 мотоциклов
Право собственности: Freehold (полное)
Дополнительные опции:
Комплект «Умный Дом»
Надбавка в размере 3% от базовой стоимости виллы (13,9 млн бат).
Включает установку и настройку комплексной системы умного дома по всей территории виллы.
Возможность надстройки третьего этажа
Стоимость строительства: 1 500 000 – 2 500 000 бат.
Потенциальное увеличение стоимости виллы: до 3 000 000 – 5 000 000 бат.
(Требует отдельного согласования)
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ ОТ ALLTHAI JURISTIC
Мы предлагаем комплекс услуг по управлению виллами для сохранения и увеличения ваших инвестиций.
Ежемесячные расходы на обслуживание:
Фиксированная ставка: 50 бат/м²/мес.
Для виллы 280 м²: 14 000 бат/мес. (168 000 бат/год)
Что входит в обслуживание:
Уход за садом и ландшафтом
Регулярная чистка бассейна
Уборка интерьера (еженедельно или ежедневно)
Техническое обслуживание и мелкий ремонт
Ежемесячные отчеты с фото и видео
Помощь в организации аренды (опционально)
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Программа «Rental Pool»: стабильный доход без хлопот
Мы превращаем вашу виллу в источник пассивного дохода:
Распределение дохода: 80/20
80% от арендного дохода — вам.
20% — управляющей компании за маркетинг и сервис.
Полная прозрачность: все финансовые операции в режиме реального времени через личный кабинет.
Расчет доходности при сдаче в аренду:
Прогнозируемый годовой доход от аренды: 1 800 000 бат
Ваш доход (80%): 1 440 000 бат
Затраты на обслуживание: - 168 000 бат/год
Чистый годовой доход: 1 272 000 бат
ROI (возврат на инвестиции): ~11.25%
Окупаемость: ~8.9 лет
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Гибкая стратегия: Стабильный доход от аренды или быстрая прибыль от перепродажи.
Надежность: Право собственности Freehold.
Высокий спрос: Равай — популярное направление среди туристов и экспатов.
Рост стоимости: Развитие инфраструктуры (марина, дороги) гарантирует долгосрочный рост цен.
ALLTHAI Sea View Rawai — это ваш шанс владеть премиальной недвижимостью в одном из самых востребованных районов Пхукета!
Для получения детальной презентации и консультации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Указанная сумма ежемесячного платежа является приблизительной, рассчитана исходя из сложившихся среднерыночных условий кредитования на день публикации. Окончательное решение о кредитовании конкретного заемщика под конкретный объект недвижимости принимает только кредитная организация.
Если Вы не нашли того, что Вам нужно, Вы можете оставить заявку нашим специалистам, которые в ближайшее время с Вами свяжутся и подберут Вам варианты.
Вы имеете возможность получить гарантийный сертификат о материальной ответственности от ГЖА.рф, а также застраховать с нашей помощью приобретённую недвижимость.
Если Вы не нашли того, что Вам нужно, Вы можете оставить заявку нашим специалистам, которые в ближайшее время с Вами свяжутся и подберут Вам варианты.
Получив услугу от нашей компании, Вы получаете клубную ОВП карту с последующими скидками до 20%.
Если Вы не нашли того, что Вам нужно, Вы можете оставить заявку нашим специалистам, которые в ближайшее время с Вами свяжутся и подберут Вам варианты.
