В последние годы количество цифровых сделок по
купле-продаже недвижимости непрерывно растет. Растет и число желающих
купить квартиру или дом за биткоины. Однако российскими законами такие операции не регулируются.
На сегодняшний день
покупка недвижимости за криптовалюту разрешена лишь в нескольких странах, включая США, Сингапур, Индонезию и Швейцарию. Сделка по
покупке жилья за криптовалюту абсолютно безопасна и законна, если она происходит в рамках законодательства страны, где находится недвижимость.
Напомним, что в России оплата услуг и товаров криптовалютами пока запрещена. Поэтому единственная возможность совершить сделку
купли-продажи недвижимости с оплатой криптовалютой в России - это заключить договор на
покупку квартиры в рублях и одновременно заключить сделки по продаже криптовалюты или
купить недвижимость через криптовалютный фонд, пишет РБК.
Первое объявление о
продаже жилья за биткоины было опубликовано в марте 2013 года,
продавался дом в Канаде. В 2017 году компания М9 Development стала первым российским девелопером, который заявил о
продаже недвижимости за криптовалюту. На продажу за биткоины были выставлены коттеджи. Поскольку в России нет законодательства, регулирующего налогообложение криптовалюты, М9 наняла международную юридическую компанию, которая разработала структуру сделки с учетом особенностей российского правового поля.
