Цены на жильё в Турции продолжают расти
В марте 2025 года темпы роста цен на жилую недвижимость в Турции вновь ускорились. Согласно свежим данным Центрального банка Турецкой Республики (CBRT), индекс цен на жильё увеличился на 2,03% по сравнению с февралем и на 32,34% в годовом выражении — это максимальный годовой прирост с августа 2024 года.
Тем не менее, при корректировке на уровень инфляции реальные цены на жильё снизились на 4,2% по сравнению с мартом прошлого года. Таким образом, несмотря на продолжающийся номинальный рост, реальные цены демонстрируют отрицательную динамику уже седьмой месяц подряд.
Рост цен наблюдается и в крупнейших городах страны. В марте по сравнению с предыдущим месяцем индекс увеличился:
в Стамбуле — на 2,5%,
в Анкаре — на 1,9%,
в Измире — на 3,8%.
В годовом выражении наиболее заметный рост зафиксирован в Анкаре — на 38,6%. В Стамбуле и Измире цены увеличились на 30,7% и 32,5% соответственно.
На фоне роста цен интерес со стороны иностранных покупателей продолжает снижаться. В первом квартале 2025 года продажи жилья нерезидентам сократились на 19,5% в годовом исчислении. Если в аналогичном периоде 2024 года иностранцами было приобретено 5 685 объектов, то за первые три месяца текущего года этот показатель составил 4 578 — минимум с 2017 года.
Эксперты связывают ослабление спроса со стороны иностранцев с макроэкономической нестабильностью, валютной волатильностью и новыми регуляторными ограничениями, затрудняющими проведение сделок.
