Рост цен на жильё в Дубае сохраняется: виллы подорожали на 30% за год
По итогам марта 2025 года рынок жилой недвижимости в Дубае продемонстрировал устойчивый рост цен, отражающий сохраняющийся высокий спрос. Согласно оценкам аналитиков, стоимость жилья в эмирате увеличилась на 1,6% по сравнению с февралем и на 25,9% в годовом выражении.
Сегмент вилл показал наиболее заметную динамику. Средняя цена на дома выросла на 2% за месяц и на 30,3% по сравнению с мартом 2024 года. Наибольший годовой прирост зафиксирован в локациях Jumeirah Islands (+42%), Palm Jumeirah (+41,5%), Emirates Hills (+30,5%) и The Meadows (+29,6%). Минимальный рост отмечен в районе Mudon — +9,3% за год.
На текущий момент стоимость фрихолд-вилл в Дубае на 60% превышает предыдущий ценовой максимум и на 165% — уровни, зафиксированные после пандемии.
Цены на квартиры также продолжают расти, но более умеренными темпами: +1,2% в месячном и +21,4% в годовом выражении. Лидерами по годовому росту стали районы The Greens (+27,4%), Dubailand Residence Complex (+25,5%), Palm Jumeirah (+25,2%), Town Square (+24,4%) и The Views (+24,3%). Наименьший прирост отмечен в International City (+14,9%) и Burj Khalifa (+17,4%).
В среднем стоимость квартир в Дубае сейчас превышает постпандемийные уровни на 67% и опережает предыдущий рыночный пик на 8%.
Аналитики связывают текущие тенденции с активным спросом со стороны как местных покупателей, так и инвесторов из-за рубежа, высоким уровнем деловой активности в эмирате и ограниченным предложением в ключевых локациях.
