Рынок недвижимости Дубая демонстрирует рекордный рост в первом квартале 2025 года
Согласно данным Property Finder, одного из ведущих порталов по недвижимости в ОАЭ, первый квартал 2025 года стал рекордным для дубайского рынка недвижимости. В период с января по март в эмирате было заключено 45 474 сделки на общую сумму 142,7 млрд дирхамов, что на 22% больше по числу транзакций и на 30% — по их стоимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Сегмент готового жилья показал исторический максимум: было зарегистрировано 20 034 сделки на сумму 87,5 млрд дирхамов, что соответствует росту на 21% по количеству сделок и на 34% по объёму. Сектор строящейся недвижимости продолжает удерживать лидерство по доле сделок — 56% от общего числа, или 25 440 транзакций на 55,2 млрд дирхамов.
Аналитики отмечают устойчивый интерес как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных покупателей. Среди ключевых факторов, стимулирующих спрос, — рост арендных ставок, стабильная макроэкономическая ситуация, привлекательная налоговая среда, а также укрепление статуса Дубая как одного из ведущих мировых деловых и инвестиционных центров.
Согласно обзору Bayut, в ряде районов зафиксирован значительный рост цен. Стоимость вилл увеличилась более чем на 20%, квартиры подорожали в среднем до 10%. В премиальном сегменте прирост составил от 11% до 21%. Исключением стал район Business Bay, где отмечено небольшое снижение цен на фоне переориентации спроса в пользу более доступного жилья.
