Плюсы и минусы новых поправок в закон о долевом строительстве
Плюсами нового механизма являются: гарантия готовности квартиры и инфраструктуры, отсутствие проволочек с регистрацией собственности, простота оформления и оплаты ипотечных кредитов, отсутствие долгостроев, возможное снижение процентной ставки по ипотеке на новостройки», – отметила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
К минусам относят:
- уход ряда застройщиков,
- повышение стоимости квадратного метра,
- отсутствие возможности сэкономить на покупке квартиры на стадии котлована
- падение уровня продаж инвестиционных квартир, доля которых сегодня у девелоперов может составлять от 20 до 40% от общего жилого фонда.
Мнения о поправках разные, многие участники рынка недвижимости смотрят в будущее с опаской. При этом не стоит забывать, что, когда в 2004 году был разработан 214-ФЗ, его также воспринимали скептически. Однако закон справился с задачами, для решения которых создавался. Двойные сделки с квартирами в новостройках практически свелись к нулю, рынок стал более прозрачным и надежным для покупателя.
