Рассматривая дело, суд обратил внимание, что ни ранее, ни теперь, спорная жилплощадь не была для истца местом жительства. При этом порядок пользования недвижимостью не был установлен и предыдущим владельцем доли. Также во внимание было принято, что ни одна из комнат по размерам не соответствует доле истца. Впрочем, заявитель напомнил, что недостаточность размера доли – еще не причина отказывать в заселении. Однако на это суд ответил, что в случае, когда у жилплощади несколько владельцев, необходимо увязать ст. 288 ГК и ст. 17 ЖК (жилые помещения предназначены для проживания людей) со ст. 247 ГК (о владении имуществом, находящимся в долевой собственности) и договариваться о совместном владении по соглашению сторон или по решению суда. При этом собственник может владеть имуществом, соразмерным его доле. Вместе с тем, если проживание одного из собственников на данной жилплощади все же невозможно, он может потребовать компенсации за то, что имея долю, не использует ее.
