88 Residence: сервисный кондоминиум

Цены из открытых объявлений и материалов застройщика на 21.10.2026.

О проекте 88 Residence

28-этажный дом на 208 меблированных квартир, сдан в 2022 году. Студии от 31 м², квартиры с одной и двумя спальнями до 61 м², бассейн и фитнес. Цена по запросу.

88 Residence расположен по адресу

Сангкат Бей, Сиануквиль. Застройщик: AFB Investment. Форматы: студии 31-38 м², 1 спальня 53 м², 2 спальни 59-61 м²; 208 квартир, 28 этажей. Статус: Сдан в 2022 году. Особенности: меблированные сервисные апартаменты; по таблице застройщика аренда 500-800 $ в месяц.

Сангкат Бей охватывает район Виктори Хилл и ближайшие к порту пляжи; это одна из самых застроенных частей города.

Сиануквиль является главным морским портом Камбоджи. Город связан с Пномпенем скоростной трассой, открытой в 2022 году, а в районе Реам работает международный аэропорт Сиануквиля. Рядом находятся острова Ко Ронг и Ко Ронг Санлоем, куда ходят паромы и катера.

Застройщик сообщает цену по запросу для конкретного лота. Цены взяты из открытых объявлений и материалов застройщика на дату проверки; актуальную цену и наличие мы подтверждаем письменно для выбранного лота.

Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме выше первого этажа по закону Камбоджи 2010 года; иностранцам в сумме может принадлежать не более 70% квартир в здании. Перед сделкой мы проверяем вид титула (strata/hard title или leasehold) и регистрацию здания.

В материалах проекта упоминается фиксированная или гарантированная доходность. Такое обещание нужно проверить по договору: кто платит, как долго и что будет при остановке выплат.

Недвижимость в Камбодже обычно оценивается и оплачивается в долларах США. Помимо цены могут понадобиться налог на передачу права и регистрационные сборы, а в кондоминиумах ежемесячная плата за обслуживание; полный список расходов стоит запросить до подписания. Если вы планируете сдавать объект, считайте доходность от реальной ставки аренды в этом здании за вычетом управления, обслуживания и простоев, а не от рекламных цифр.

Что проверить перед покупкой

Копию титула и его вид, регистрацию проекта и полномочия продавца, фактическую стадию строительства на месте, привязку графика платежей к этапам стройки, условия возврата брони и депозита, размер платы за обслуживание и правила сдачи в аренду. Мы собираем эти документы и показываем, на что обратить внимание в договоре, до того как вы переведёте деньги.

Если объект покупается для сдачи, заранее решите, кто будет им управлять: управляющая компания здания, оператор отеля или частный агент. Уточните, какую долю дохода забирает управляющий, кто оплачивает мебель, коммунальные услуги и ремонт, как часто приходят отчёты и можно ли самому пользоваться объектом. Для покупки из-за рубежа понадобятся паспорт, банковский перевод в долларах США и, при необходимости, доверенность; всё это мы помогаем подготовить, чтобы сделка прошла без лишних поездок.

Расположение на карте

Вопросы о 88 Residence