Hill Park Villa в Сиануквиле

Цены из открытых объявлений и материалов застройщика на 21.10.2026.

О проекте Hill Park Villa

Закрытый поселок вилл в Сиануквиле рядом с больницами, школами и магазинами. Дома от 96 до 600 м². Цены от 98 888 $.

Hill Park Villa расположен по адресу

Сангкат Буон / Бей, Сиануквиль. Застройщик: Hill Park Villa. Форматы: виллы и дома 96-600 м². Статус: Срок не опубликован. Особенности: закрытый посёлок вилл.

Hill Park Villa является закрытым посёлком (боре) в городской части Сиануквиля, на границе районов Сангкат Буон и Сангкат Бей. В проекте представлены виллы и дома площадью от 96 до 600 м², поэтому здесь можно подобрать как компактный дом для постоянного проживания, так и большую виллу для семьи. Застройщик не публикует прайс-лист, цена конкретного дома сообщается по запросу, а диапазон из объявлений мы указываем отдельно.

Сангкат Буон относится к центральной прибрежной части Сиануквиля

Здесь сосредоточены городские пляжи, гостиницы и основная сфера услуг.

Сиануквиль является главным морским портом Камбоджи. Город связан с Пномпенем скоростной трассой, открытой в 2022 году, а в районе Реам работает международный аэропорт Сиануквиля. Рядом находятся острова Ко Ронг и Ко Ронг Санлоем, куда ходят паромы и катера.

Опубликованные цены

От 98 888 $ до 485 000 $. Цены взяты из открытых объявлений и материалов застройщика на дату проверки; актуальную цену и наличие мы подтверждаем письменно для выбранного лота.

Дома в боре (закрытом посёлке) стоят на собственной земле, которой иностранец напрямую владеть не может. Обычно используется долгосрочная аренда или компания; схему и титул проверяет юрист.

Недвижимость в Камбодже обычно оценивается и оплачивается в долларах США. Помимо цены могут понадобиться налог на передачу права и регистрационные сборы, а в кондоминиумах ежемесячная плата за обслуживание; полный список расходов стоит запросить до подписания. Если вы планируете сдавать объект, считайте доходность от реальной ставки аренды в этом здании за вычетом управления, обслуживания и простоев, а не от рекламных цифр.

Что проверить перед покупкой

Копию титула и его вид, регистрацию проекта и полномочия продавца, фактическую стадию строительства на месте, привязку графика платежей к этапам стройки, условия возврата брони и депозита, размер платы за обслуживание и правила сдачи в аренду. Мы собираем эти документы и показываем, на что обратить внимание в договоре, до того как вы переведёте деньги.

Если объект покупается для сдачи, заранее решите, кто будет им управлять: управляющая компания здания, оператор отеля или частный агент. Уточните, какую долю дохода забирает управляющий, кто оплачивает мебель, коммунальные услуги и ремонт, как часто приходят отчёты и можно ли самому пользоваться объектом. Для покупки из-за рубежа понадобятся паспорт, банковский перевод в долларах США и, при необходимости, доверенность; всё это мы помогаем подготовить, чтобы сделка прошла без лишних поездок.

Расположение на карте

Вопросы о Hill Park Villa