Виллы Kiripark у трассы на Сиануквиль

Цены из открытых объявлений и материалов застройщика на 21.10.2026.

О проекте Kiripark Residence and Resort

Проект вилл на 300 га у Национальной дороги 4, в 30 минутах от Сиануквиля по скоростной трассе. Первая очередь: 85 вилл с 2 до 4 спален, площадь от 262 до 543 м², собственный бассейн. Цены от 175 000 $.

Kiripark Residence and Resort расположен по адресу

Национальная дорога 4, около 1,5 км от съезда 6 скоростной трассы (Сре Амбел), Кампонг Сейла. Застройщик: Han Thong Investment Co., Ltd. / Oknha Lim Leang. Форматы: виллы с 2-4 спальнями: Boutique Villa 262 м², Suite Villa 543 м². Статус: Строится очередями; по объявлению, передача через 6 месяцев после покупки. Особенности: мастер-план 300 га на 800 вилл, первая очередь 13,5 га и 85 вилл, частные бассейны, hard title, беспроцентная рассрочка на 12 месяцев.

Проект расположен за пределами Сиануквиля, в округе Кампонг Сейла; по данным объявления, до города около 30 минут по скоростной трассе.

Сиануквиль является главным морским портом Камбоджи. Город связан с Пномпенем скоростной трассой, открытой в 2022 году, а в районе Реам работает международный аэропорт Сиануквиля. Рядом находятся острова Ко Ронг и Ко Ронг Санлоем, куда ходят паромы и катера.

Опубликованные цены

От 175 000 $ до 450 000 $. Цены взяты из открытых объявлений и материалов застройщика на дату проверки; актуальную цену и наличие мы подтверждаем письменно для выбранного лота.

Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Камбодже, поэтому покупка виллы с участком оформляется через долгосрочную аренду или компанию. Такую схему должен проверить независимый юрист до внесения депозита.

Недвижимость в Камбодже обычно оценивается и оплачивается в долларах США. Помимо цены могут понадобиться налог на передачу права и регистрационные сборы, а в кондоминиумах ежемесячная плата за обслуживание; полный список расходов стоит запросить до подписания. Если вы планируете сдавать объект, считайте доходность от реальной ставки аренды в этом здании за вычетом управления, обслуживания и простоев, а не от рекламных цифр.

Что проверить перед покупкой

Копию титула и его вид, регистрацию проекта и полномочия продавца, фактическую стадию строительства на месте, привязку графика платежей к этапам стройки, условия возврата брони и депозита, размер платы за обслуживание и правила сдачи в аренду. Мы собираем эти документы и показываем, на что обратить внимание в договоре, до того как вы переведёте деньги.

Если объект покупается для сдачи, заранее решите, кто будет им управлять: управляющая компания здания, оператор отеля или частный агент. Уточните, какую долю дохода забирает управляющий, кто оплачивает мебель, коммунальные услуги и ремонт, как часто приходят отчёты и можно ли самому пользоваться объектом. Для покупки из-за рубежа понадобятся паспорт, банковский перевод в долларах США и, при необходимости, доверенность; всё это мы помогаем подготовить, чтобы сделка прошла без лишних поездок.

Расположение на карте

Вопросы о Kiripark Residence and Resort