Виллы на острове Моракот

Цены из открытых объявлений и материалов застройщика на 21.10.2026.

О проекте Morakot Island

Закрытый остров Ко Поус у Сиануквиля с 36 виллами на первой линии. Виллы от 459 до 565 м² с бассейном и верандой с видом на море. Цены от 1 941 322 $.

Morakot Island расположен по адресу

Остров Ко Поус у Сиануквиля, Сангкат Бей. Застройщик: Koh Puos (Cambodia) Investment Group (KPIG). Форматы: 36 вилл на первой линии пяти типов, 459-565 м² (Orchid twin villa 564 м², 3 спальни; Jasmine villa 459 м²). Статус: Виллы сданы в январе 2021 года, остальная часть острова строится очередями. Особенности: закрытый остров с мастер-планом, частные бассейны, веранды с видом на море.

Ко Поус находится недалеко от берега Сиануквиля, напротив района Сангкат Бей.

Сиануквиль является главным морским портом Камбоджи. Город связан с Пномпенем скоростной трассой, открытой в 2022 году, а в районе Реам работает международный аэропорт Сиануквиля. Рядом находятся острова Ко Ронг и Ко Ронг Санлоем, куда ходят паромы и катера.

Опубликованные цены

От 1 941 322 $ до 2 463 733 $. Цены взяты из открытых объявлений и материалов застройщика на дату проверки; актуальную цену и наличие мы подтверждаем письменно для выбранного лота.

Островные виллы связаны с землёй, поэтому для иностранного покупателя действуют те же ограничения, что и для вилл на материке: аренда или компания, проверка юристом.

Недвижимость в Камбодже обычно оценивается и оплачивается в долларах США. Помимо цены могут понадобиться налог на передачу права и регистрационные сборы, а в кондоминиумах ежемесячная плата за обслуживание; полный список расходов стоит запросить до подписания. Если вы планируете сдавать объект, считайте доходность от реальной ставки аренды в этом здании за вычетом управления, обслуживания и простоев, а не от рекламных цифр.

Что проверить перед покупкой

Копию титула и его вид, регистрацию проекта и полномочия продавца, фактическую стадию строительства на месте, привязку графика платежей к этапам стройки, условия возврата брони и депозита, размер платы за обслуживание и правила сдачи в аренду. Мы собираем эти документы и показываем, на что обратить внимание в договоре, до того как вы переведёте деньги.

Если объект покупается для сдачи, заранее решите, кто будет им управлять: управляющая компания здания, оператор отеля или частный агент. Уточните, какую долю дохода забирает управляющий, кто оплачивает мебель, коммунальные услуги и ремонт, как часто приходят отчёты и можно ли самому пользоваться объектом. Для покупки из-за рубежа понадобятся паспорт, банковский перевод в долларах США и, при необходимости, доверенность; всё это мы помогаем подготовить, чтобы сделка прошла без лишних поездок.

Расположение на карте

Вопросы о Morakot Island