Рынок жилья Канады продолжает терять активность: продажи в марте достигли минимума с 2009 года
Согласно данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), в марте 2025 года объёмы продаж на рынке жилой недвижимости продолжили снижаться. По сравнению с предыдущим месяцем количество сделок сократилось на 4,8%, а с ноября совокупное падение достигло 20%. Без учёта сезонных колебаний снижение в годовом выражении составило 9,3% — это самый низкий мартовский показатель с 2009 года.
Ценовая динамика также демонстрирует слабость рынка. Индекс цен CREA снизился на 1% за месяц и на 2,1% по сравнению с мартом прошлого года. Средняя стоимость жилья по стране упала на 3,7% в годовом выражении.
Эксперты объясняют текущее охлаждение рынка внешнеэкономическими факторами. В частности, неопределённость в международной торговле, вызванная новыми тарифами США на канадские товары, включая автомобили, оказывает давление на экономику. Введение ответных мер со стороны Канады усугубляет ситуацию, несмотря на попытки Банка Канады поддержать рынок через снижение процентных ставок, начатое в июне 2024 года.
На фоне текущей динамики CREA пересмотрела прогноз по итогам 2025 года. Теперь ожидается, что общее число сделок составит около 482 673, что практически соответствует уровню 2024 года. Предыдущий прогноз, опубликованный в январе, предполагал рост на 8,6%.
Аналитики отмечают, что восстановление активности на рынке возможно не ранее второй половины года — при условии стабилизации экономической ситуации и возвращения потребительской уверенности.
