Дом 177 м² — Сочи · №49543

Об объекте

Дом 177 м² — Сочи. Объект №49543. Уточните наличие, актуальную цену и условия просмотра.

Продаю новый дом в стиле Hi-tech 177 кв.м на участке 6 сот. с панорамным видом на море.

Участок ИЖС, правильной прямоугольной формы, свет 3 фазы (15 КВТ), вода центральная (не скважина), газ вдоль участка, хороший подъезд (30 м до главной асфальтированной дороги), прямой панорамный вид на море с любой точки участка и дома.

Дом построен строго по СНиП в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом (есть АР и КР), с учетом рельефа участка, проведены противооползневые мероприятия, геологические изыскания, есть фотоотчет всех этапов работ в т.ч. скрытых.

По всему периметру участка возведены мощные и качественные подпорные стены на сваях (толщина стен 30-40 см., высота 1,5-2,5 м, ширина ростверка 2-2,5 м.), также проложена дренажная система вдоль всех подпорных стен и дома.

Дом площадью 177 кв.м., 2 жилых этажа по 63 кв.м., эксплуатируемая крыша 51 кв.м. с лаунж-зоной, высокие потолки 3,1 м. Много свободного места на участке (дом занимает 0,7 сот).

Усиленный фундамент на сваях с сейсмопоясом, усиленные перекрытия, 9 монолитных колонн с усилениями и ядром жесткости на каждом этаже, двойное армирование всех узлов, блочное заполнение керамзитно-бетонными блоками из 100% керамзита.

В доме установлены немецкие энергосберегающие окна RehauGrazio (стеклопакеты с серебряным антибликовым напылением, немецкая фурнитура Siegenia), алюминиевая входная дверь Alutech, внутренние водостоки Rehau.

Утепленный фасад (мин. вата ТЕХНОФАС), выполнен из декоративной камешковой штукатурки в комбинации с Бельгийскими фиброцементными плитами CEDRAL на вентилируемой подсистеме, 3-х зонная диодная подсветка и экстерьерные фасадные светильники.

Очень качественный и красивый дом, использовались только дорогие/проверенные материалы.

Хороший район с развитой инфраструктурой: до Олимпийского парка и моря 5 км., до Красной поляны 30 мин., аэропорт/ЖД вокзал/центр Адлера в 15 мин, до супермаркета Магнит 4 мин, мини-маркет в 200 метрах, остановка общественного транспорта в 50 м, школа в 700 м. Добропорядочные и обеспеченные соседи (новая коттеджная застройка).

Дом полностью готов, нужно сделать только обустройство участка: работа экскаватора 1-2 дня, положить брусчатку (брусчатка 125 кв.м. и бордюры куплены, отдам в комплекте), установить забор и септик. Могу сделать все сам за отдельную плату, есть договоренности с рабочими.

Строительство велось по официальному разрешению, дом поставлен на кадастровый учет, идет присвоение адреса, все правоустанавливающие документы на руках, готов к сделке.

Торг минимальный, цена пока фиксирована, но может измениться с связи ростом курса валют.

Продажа в связи с покупкой недвижимости в другом городе.

Кадастровый номер участка/дома предоставлю по запросу.