Ипотека в паттайе

Ипотека в Таиланде

Нет всей суммы на покупку квартиры в Таиланде?  

Не беда! Компания CMP Realty  поможет оформить вам ипотеку даже в том случае, если вы не являетесь резидентом этой чудесной страны. 

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ

Кредит можно получить для покупки квартир—кондоминиумов на первичном и вторичном рынках Бангкока и туристических курортов для собственного проживания. Максимальный размер кредита от стоимости объекта составит

50 %, а минимальная сумма займа 1 млн батов (напомним, что курс бата составляет примерно 1.6 руб). Ставки, опять же в батах - 8,75 – 9,07 % годовых. Это выше, чем в Европе, но существенно ниже, чем в России. Срок кредитования - от 1 до 10 лет. Максимальный возраст заёмщика к концу срока кредитования не должен превышать 70 лет.

Документы

Мы не требуем от заёмщиков предоставления вида на жительства, разрешения на работу и свидетельства о браке с гражданином страны. Источником заработка может быть доход за рубежом.

Чтобы получить кредит для покупки квартиры в Таиланде, нужно представить в компанию CMP Realty :

1 Физическим лицам:

паспорт, действительный минимум шесть месяцев, с действующей визой (если есть визовый режим) и печатью о прибытии в Таиланд;

свидетельство о браке или разводе (если есть);

согласие супруга или супруги на получение кредита. Иногда требуется, чтобы супруги были созаёмщиками;

выписку из банковского счёта за последние шесть месяцев;

справку из бюро кредитных историй страны происхождения;

подтверждение адреса за рубежом в виде счетов за коммунальные услуги (в случае нерезидентов).

2 Юридическим лицам:

официальный аффидевит компании, действительный минимум три месяца;

список учредителей (форма Bor-Or-Jor.5);

паспорта директоров, действительные минимум шесть месяцев;

финансовую отчётность, аудит которой проведён дипломированным бухгалтером;

выписку из банковского счёта за последние шесть месяцев;

справку из бюро кредитных историй для компании и директоров;

подтверждение адреса за рубежом в виде счетов за коммунальные услуги (в случае нерезидентов).

3 Документы на недвижимость:

свидетельство о праве собственности;

отчёт об оценке;

депозитную расписку.

Документы нужно перевести на английский или тайский язык.

После подачи документов кредит выдаётся в течение 10 рабочих дней.

Следует ещё учесть, что существуют и дополнительные расходы - комиссии, сборы, оценку и страхование. Чтобы они не стали для вас неожиданностью, приведём краткий их перечень и размеры. Первым делом придётся уплатить комиссию за открытие кредита. Обычно это 1,25 % от суммы кредита (минимум 30–40 тыс. батов). Сбор за оформление ипотеки "съест" ещё 1 % от стоимости кредита. Также имеется и гербовый сбор - 0,05 % от стоимости кредита (максимум 10 тыс. батов).

Это фиксированные платежи. Остальные будут плавающими. Во-первых, это оценка недвижимости и Due Diligence. Здесь сумма зависит от компании-оценщика. Затем - обязательное страхование объекта (сколько вам придётся заплатить, определяет размер страхового покрытия). Обязательное страхование жизни заёмщика. Тут решающую роль играют возраст, пол, продолжительность контракта, сумма страхования и другие факторы. И, наконец, штраф за досрочное погашение кредита. Как правило, это 2 % от суммы предоплаты. Несмотря на все эти выплаты, кредит может стать удобным инструментом для приобретения апартаментов вашей мечты в Таиланде, а мы, CMP Realty, с удовольствием поможем вам в этом.


Оставить заявку

*- Поля, обязательные для заполнения

Нашу безупречную репутацию подтверждает длительное партнерство с крупнейшими банками России:

«Росевробанк», «Банк Акцепт», «Запсибкомбанк», «Сбербанк», «Абсолют банк», «МТСбанк», «Транскапиталбанк», «Unicreditbank», «Deltacredit», «Татфондбанк», «Росбанк», «Металлинвестбанк», «Номосбанк», «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса», «ИКСФО».

Банки предоставляют нашим клиентам ипотечные кредиты на льготных условиях. Так же нашими партнерами являются крупнейшие застройщики:

ООО«Вертикаль-Нск»,ООО«Сибакадемстрой», ЗАО«ПТК-30», ООО«СМУ-3», ООО«СтройМастер», ООО«ЭСКаД», ООО«НСК – недвижимость», СК ООО«Про Мисто», ГК«Стрижи», ООО«СЛК», «ОбьСтройинвест», ООО«Обь-Инвест», «Дельта Девелопмент», ЗАО«ПАМП», ООО«ГласСиб», ООО«СибРесСтрой», НИСК«Метаприбор», ООО«Прогресс», «ТРАНССЕРВИС», ЗАО«Солнечное» «СОВИНТЕХ»,«Поликом», «Энергострой».

Комплекс услуг ГЖА.рф дает каждому нашему клиенту возможность выгодно получить ипотечный кредит, продать или купить квартиру.



Задайте вопрос
  • Ведущий специалист

    Эдуард Серебренников

    т: +7-924-700-19-90

  • Елена Анатольевна

    Специалист по недвижимости в Пхукете

    т: +66-8200-467-80

  • Людмила Павловна

    Специалист по недвижимости в Паттайе

    т: +66-943-959-943