По мнению экспертов, откладывать
покупку квартиры в ипотеку не следует. В дальнейшем всегда можно рефинансировать
ипотечный кредит и снизить ставку по нему.
Как утверждает управляющий по стратегическому маркетингу Промсвязьбанка Андрей Бархота, в нынешних условиях откладывание решения о
покупке квартиры в ожидании более благоприятных условий не принесет никакой экономической выгоды.
В текущем году Банк России дважды понизил ключевую ставку, при этом совокупный объем снижения составил 0,5 процентного пункта. В результате снизилась стоимость фондирования для кредитных организаций. В ожидании дальнейшего снижения процентных ставок на фоне достигнутого уровня макроэкономической стабильности многие крупнейшие ипотечные кредиторы снизили ставки по своим ипотечным программам.
В данный момент заметно замедление ипотечного кредитного портфеля, что свидетельствует об ожиданиях дальнейшего снижения кредитных ставок и накопления отложенного спроса на
покупку квартиры.
Ставка предложения крупнейших банков колеблется в районе 9,7-9,8 процента.
Купить квартиру, скорее всего, можно будет той же цене. В ряде сегментов первичного рынка цены могут незначительно вырасти, что во многом нивелирует экономический эффект от снизившейся ставки по ипотеке.
