Дом или вилла — Пхукет · №55608

Об объекте

Дом или вилла — Пхукет. Объект №55608. Уточните наличие, актуальную цену и условия просмотра.

ALLTHAI SEA VIEW RAWAI: ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВИЛЛЫ С ВИДОМ НА МОРЕ

Расположение: РАВАЙ, ПХУКЕТ

Откройте для себя эксклюзивные виллы ALLTHAI Sea View Rawai, расположенные в одном из самых живописных районов Пхукета. Эти уникальные виллы сочетают в себе современные удобства, изысканный дизайн и захватывающие дух виды на море с каждой террасы. Идеальный вариант для личного проживания и инвестиций.

Ключевые характеристики виллы:

Цена:

13,9 млн бат (без мебели)

14,9 млн бат (с полной меблировкой)

Площадь: 280 м²

Этажность: 2 этажа

Парковка: место для 2 автомобилей и 3 мотоциклов

Право собственности: Freehold (полное)

Дополнительные опции:

Комплект «Умный Дом»

Надбавка в размере 3% от базовой стоимости виллы (13,9 млн бат).

Включает установку и настройку комплексной системы умного дома по всей территории виллы.

Возможность надстройки третьего этажа

Стоимость строительства: 1 500 000 – 2 500 000 бат.

Потенциальное увеличение стоимости виллы: до 3 000 000 – 5 000 000 бат.

(Требует отдельного согласования)

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ ОТ ALLTHAI JURISTIC

Мы предлагаем комплекс услуг по управлению виллами для сохранения и увеличения ваших инвестиций.

Ежемесячные расходы на обслуживание:

Фиксированная ставка: 50 бат/м²/мес.

Для виллы 280 м²: 14 000 бат/мес. (168 000 бат/год)

Что входит в обслуживание:

Уход за садом и ландшафтом

Регулярная чистка бассейна

Уборка интерьера (еженедельно или ежедневно)

Техническое обслуживание и мелкий ремонт

Ежемесячные отчеты с фото и видео

Помощь в организации аренды (опционально)

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Программа «Rental Pool»: стабильный доход без хлопот

Мы превращаем вашу виллу в источник пассивного дохода:

Распределение дохода: 80/20

80% от арендного дохода — вам.

20% — управляющей компании за маркетинг и сервис.

Полная прозрачность: все финансовые операции в режиме реального времени через личный кабинет.

Расчет доходности при сдаче в аренду:

Прогнозируемый годовой доход от аренды: 1 800 000 бат

Ваш доход (80%): 1 440 000 бат

Затраты на обслуживание: - 168 000 бат/год

Чистый годовой доход: 1 272 000 бат

ROI (возврат на инвестиции): ~11.25%

Окупаемость: ~8.9 лет

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

Гибкая стратегия: Стабильный доход от аренды или быстрая прибыль от перепродажи.

Надежность: Право собственности Freehold.

Высокий спрос: Равай — популярное направление среди туристов и экспатов.

Рост стоимости: Развитие инфраструктуры (марина, дороги) гарантирует долгосрочный рост цен.

ALLTHAI Sea View Rawai — это ваш шанс владеть премиальной недвижимостью в одном из самых востребованных районов Пхукета!

Для получения детальной презентации и консультации, пожалуйста, свяжитесь с нами.