Ипотека в России в 2022 году существенно подорожает
Ипотека в России в 2022 году будет обходиться заёмщикам заметно дороже, однако это не приведет к существенному спаду спроса на жилье, при чем интерес ко вторичному рынку даже вырастет, говорится в аналитическом исследовании рейтингового агентства НКР.
Аналитики полагают, что средние ставки новых выдач ипотеки превысят 9% уже по итогам первого полугодия 2022 года, фактически приблизившись к уровню второй половины 2019 года. В 2021 году на стоимости ипотеки позитивно сказывалась высокая доля госпрограмм, но в 2022 году основной объём выдач придётся на собственные программы банков, ставки по которым в следующем году могут достигнуть 10%, ожидают в НКР.
"Несколько сгладить негативное влияние указанных факторов и повысить доступность ипотеки может удлинение срока кредита. Тем не менее, в 2022 году ипотека будет обходиться заёмщикам заметно дороже", - говорится в сообщении.
В НКР ожидают, что в целом в 2022 году рынок ипотеки снизится на 10%, до 5 триллионов рублей, но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2021-го. Уходящий год по ожиданиям аналитиков обновит рекорд, достигнув 5,5–5,6 триллиона рублей против 4,4 триллиона рублей в 2020-ом. Сокращение числа выданных кредитов в 2022 году может достигнуть 20-25%, но будет частично компенсировано дальнейшим ростом среднего чека, прогнозируют в НКР.
