CMP Realty · Торонто и Канада
В Онтарио сделку закрывает юрист: проверяет право собственности, обременения, документы кондо и проводит расчёты. Мы подключаем юриста с первого шага, чтобы вы видели все расходы заранее.
Важно иностранному покупателю: правила на ноябрь 2026
С 1 января 2023 года в Канаде действует закон о запрете покупки жилья иностранцами (Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act). По действующему закону запрет продлён до 1 января 2027 года (Минфин Канады). Он не касается граждан и постоянных резидентов Канады. Для иностранцев есть исключения: например, для обладателей разрешения на работу с запасом срока не менее 183 дней, для части студентов, беженцев и для покупки вместе с супругом — гражданином или резидентом. Полный список условий — на сайте CMHC.
В бюджете 2026 года правительство предложило продлить запрет для вторичного жилья до 1 января 2029 года и вывести из-под него новостройки. Это предложение, а не закон: пока поправки не приняты, действуют текущие правила. Мы следим за изменениями и скажем, когда покупка новостройки станет доступна именно вам.
Налоги при покупке в Торонто: провинциальный Land Transfer Tax, муниципальный Municipal Land Transfer Tax и для иностранных покупателей — Non-Resident Speculation Tax 25% по всему Онтарио.
Что входит в сопровождение
- Проверка права собственности и долгов по объекту.
- Разбор status certificate кондо и договора с застройщиком.
- Расчёт налогов и расходов на закрытие.
- Закрытие сделки и регистрация.
Ваш партнёр в Канаде
Евгений Сергеевич Розен — управляющий партнёр CMP Realty в Торонто. Ведёт сделки по покупке, продаже и аренде в Торонто и GTA, подскажет по ипотеке и налогам и подключит юриста.
Офис: 706-180 Dudley Ave, Markham, Ontario · +66 90 040 0052
Телефон и мессенджер: +66 90 040 0052 · info@cmprealty.com
Информация на странице — общая и не заменяет консультацию юриста по вашей ситуации.